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重庆房屋二次抵押贷款条件,应该注意哪些问题。

赵经理6个月前508

  重庆房屋二次抵押贷款条件,应该注意哪些问题。

  有贷款的房子可以抵押,但所担保的债权不得超过抵押物的价值。根据相关规定,抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后,其价值大于所担保债权余额的,可以再次抵押,但不得超过该余额。

  一、房产二次抵押的条件是什么?

  在中国,住房可以二次抵押,但必须符合一定的条件。一般来说,一套房子的二次抵押需要满足以下条件:

  1.可以办理二次抵押的房子,一般都有很好的增值空间。所以房子的位置和周边配套比较好;

  2.可以办理二次抵押的房子必须是现房,不是期房;

  3.二次贷款的借款人应信用良好,现有抵押贷款无严重逾期记录;

  4.第二笔贷款的借款人必须有稳定的收入。在归还现有贷款的前提下,确保新增贷款能够按时归还;

  5.一般可以办理二次房贷的银行和办理第一次房贷的银行是一样的;

  6.有时候,银行会要求借款人按规定办理保险;

  7.办理二次房贷时,往往需要第一笔贷款,已经按时归还一定年限。比如中国银行的要求是2年。

  二、住房再抵押贷款应注意的问题

  1.抵押房屋已取得产权证。

  贷款未还清前,房产归贷款银行。没有房产证,借款人无法办理该房产的抵押登记手续。

  2.明确贷款的目的。

  抵押贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规禁止的用途,按揭贷款要求专款专用,如发现违规,银行有权收回贷款。

  3.个人信用合格。

  抵押贷款的客户信用记录非常重要,是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好,房产足够值钱,银行是不会接受抵押贷款的,也就是说,一分钱都不会借。


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重庆房产二次抵押贷款

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