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重庆房产二次抵押贷款_二次抵押贷款的条件是什么?一分钟带你去了解

刘经理7个月前489

在我们的生活中,无论我们做什么,我们都会遇到急需用钱的时候。小到几万,大到几十万。我们可以向亲戚朋友借几万元,但是几十万呢?你不能再向亲戚朋友借钱了。


在这个时候,许多人经常把他们的房子作为抵押贷款。但是,如果房屋已经办理了抵押贷款,则只能申请二次抵押贷款。那么,如果房子想做二次抵押贷款,需要哪些程序和限制呢?


(1)申请二次抵押贷款的材料


1、房产证


2、业主及其配偶的身份证。


3、业主及其配偶的户口簿。


4、业主的婚姻证明。


5、双方收入证明。


6、如果房产证业主名称为未成年儿童,请提供教育材料。


7、如果房产中有银行贷款,要提供原贷款合同和最后一期银行账单。


8、为了提高房屋抵押贷款的通过率,请尽可能多地提供其他家庭的财产证明(如另一财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等)


等等。。。


(2)二次抵押贷款流程


1、确定自己的还款余额,确定还款余额后,看看自己是否能还清贷款。


2、实施评估价格,看评估价值的总价,以及自己实际需要的资金金额。


3、根据银行目前的政策,一般来说,五年以上的房屋可达到评估价格的60%左右,五年以下的房屋可达到贷款评估价格的55-60%。同时,这取决于客户的具体资格。如果客户还款能力强,也可以借60%甚至70%。


4、根据房产情况,预计贷款金额后,可以先进行银行审批,而不是解押还款。银行批准确定贷款金额后,可以解押还款。


5、还款解除后,再做抵押,抵押登记完成后,银行可以放贷。


在生活中,房屋二次抵押贷款在现实生活中也是一种非常普遍的现象。优点是二次抵押贷款不需要偿还以前的贷款,直接再次获得贷款,节省了时间和预付款成本等许多中间环节。贷款有风险,选择需要小心!

本文链接:https://www.haokaibj.cn/post/2647.html

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